•  

    Jak wybrać generalnego wykonawcę? #budujzchaferem

    Skontaktowała się ze mną osoba, która miała niezłe przejścia z firmą, która miała postawić jej dom - to dość znany wykonawca w woj. mazowieckim. Chcieli wybudować dom niezgodny z projektem (za mało zbrojenia, za wysoki salon), zgubili dziennik budowy, wszystkie terminy zawalone, właściciel firmy nie interesuje się budową, a ekipa nie wie, co ma robić – brak kontroli, kierownik budowy (z ramienia wykonawcy) tylko składa podpisy, właściciel rzadko odbiera telefon. Opisałem całą sprawę na blogu: Generalny wykonawca: jak wybrać?

    Garść porad ode mnie:

    a) Zawsze sprawdzajmy opinie w internecie na temat danego wykonawcy. Bądźmy dokładni: opisany wykonawca działa sprawnie i większość złych opinii szybko znika z internetu.

    b) Skontaktujmy się z osobami, które wybudowały dom przy współpracy z danym wykonawcą i spytajmy o wrażenia ze współpracy. Ważne jest to, aby:

    - Dom został wybudowany niedawno: najdalej w zeszłym roku.
    - Dom musi być wybudowany przez tę samą firmę. Poprośmy o wgląd do umowy. Sprawdźmy dane. Nie ma znaczenia, że gdzieś przewija się to samo nazwisko – może być tak, że właściciel firmy zamknął poprzednią działalność (długi, sprawy sądowe) i otworzył nową. Domy wybudowane przez inną firmę nie mają znaczenia!
    - Zapytaj dosłownie o wszystko. Czy firma dotrzymywała wszystkich terminów? Czy były jakieś kłopoty na budowie? Kto pilnował wykonawcy? Czy składane obietnice miały pokrycie w rzeczywistości? Jeżeli usłyszysz krótkie „Eee, wszystko było ok, polecamy tę firmę” to uważaj – być może rozmawiasz z podstawioną osobą! Z tego powodu najlepiej spotkać się i porozmawiać w 4 oczy i to nie z jednym, ale nawet z 2 lub 3 klientami. Powiedzmy sobie szczerze: ile „zmarnujesz” na to dni – dwa? Trzy? Co to jest przy budowie, która trwa kilkaset dni?

    A jeżeli wykonawca nie chce podać nawet jednego kontaktu do zadowolonego klienta, któremu budował dom, to uciekajmy jak najdalej. Oznacza to, że po prostu nie ma czym się pochwalić. I nie wierz w wymówki typu: „Miałem kontakty na innym telefonie, ale mi się zepsuł” i „Pierwszy raz się z tym spotykam. Moi klienci nie życzą sobie, aby ktokolwiek im zawracał głowę.”

    c) Generalny wykonawca prawie zawsze daje do podpisu swój wzór umowy. Spójrz na nią krytycznie. Daj ją do przejrzenia prawnikowi, który się zna na budowie domów. Pamiętaj, że w umowie musi być zawarte WSZYSTKO to, co obiecał wykonawca. Każdy szczegół. To, co obiecane, nie ma znaczenia, jeżeli nie ma pokrycia na piśmie.

    d) Kierownik budowy powinien być po twojej stronie. Jeżeli generalny wykonawca ma swojego kierownika (co nie jest rzadkością nawet wśród rzetelnych firm), to po prostu dla swojego spokoju zatrudnij inspektora nadzoru lub innego kierownika, który będzie nieformalnie pilnował budowy.

    #budujzwykopem #budowadomu

    http://blog.poradnik-budowlany.com/generalny-wykonawca/

Gorące dyskusje ostatnie 12h

  • avatar

    Murki ludzie chcą kupować moje obrazy. A ja nie wiem ile mówić Za sztukę. Obrazy ok 80x50. Nigdy nie sprzedawałem swoich prac. Same materiały kosztowały ok 100 zł + wypadałoby doliczyć jakąś roboczogodzinę. Może ktoś ma doświadczenie w takich tematach? Halp #vilyenmaluje #malujzwykopem

    odpowiedzi (110)

  • avatar

    Mircy!

    Z okazji swoich urodzin postanowiłem zrobić coś miłego dla kogoś obcego. Robię więc #rozdajo!

    Do zgarnięcia dwie maski antysmogowe Dragon. (nie linkuje, żeby nie było, że robię reklamę)
    - jedna sztuka dla #rozowepaski - wersja casual, rozmiar M, model Floral Turquoise
    -a dla #niebieskiepaski wersja Sport, rozmiar XL, model Winter Moro.

    Maski nowe, nie używane, otwarte tylko do zdjęcia. W opakowaniu maska z filtrem, dodatkowy filtr i instrukcja.
    Picrel.

    Zielonki i patostream'y nie biorą udziału. Losowanie przez mirkorandom jutro wieczorem, Preferowany odbiór osobisty w Krakowie, ewentualnie paczkomat, ale nie mam pewności, czy uda mi się wysłać w tym tygodniu...

    Jedyne o co proszę w zamian - zróbcie dla kogoś coś miłego - kliknijcie w pajacyka, przelejcie ze 3 dychy na jakieś schronisko, kupcie bułkę bezdomnemu, albo przeprowadźcie babcie przez ulicę - w każdym razie podajcie gest dalej.

    #smog #maski
    pokaż całość

    odpowiedzi (23)

  • avatar

    Pora na CSa( ͡° ͜ʖ ͡°)
    #heheszki #policja

    odpowiedzi (42)