•  

    #anonimowemirkowyznania
    Hej Mirki spod tagu #budownictwo #budowadomu #budujzwykopem

    Czy mając między 9-12k netto miesięcznie plus mieszkanie własnościowe (w planach wynajem za 1 k na rękę) warto pchać się w budowę domu? Czy to wystarczy by pogodzić kredyt i życie na sensownym poziomie z żoną (pracującą) i dzieckiem 2 lvl?
    Ile zarabiacie/zarabialiście kiedy podjęliście decyzję o budowie domu?
    Działkę mamy odziedziczoną w spadku, myślimy więc że z budową domu zmieścimy się w 400 k razem z wykończeniem.

    Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
    Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
    Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( http://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: Eugeniusz_Zua
    Dodatek wspierany przez: Wyjazdy dla maturzystów

    •  

      Zaplusuj ten komentarz, aby otrzymywać powiadomienia o odpowiedziach w tym wątku. Kliknij tutaj, jeśli chcesz skopiować listę obserwujących

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: Sprzedaj działkę kup mieszkanie, takie moje zdanie, dom to za dużo roboty.

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: wszystko zależy od wielkości domu, przy takich zarobkach masz spokojnie koło 800 tysięcy czy nawet 1 miliona zdolności kredytowej. Także stać Cię pewnie będzie, rata przy 400k wyjdzie w granicach 2000-2400zł. Jeśli zawsze marzyliście o domie i o przestrzeni dla dzieci do zabawy to się nawet nie zastanawiaj. Choć oczywiście możesz poczekać i odłożyć nieco kasę tak żeby brać jak najmniej kredytu.

    •  

      @PiersiowkaPelnaZiol: Ty chyba jebnięty, w mieszkaniu tekturowe ściany i podłogi przez które wszystko słychać, sąsiad napierdalający od świtu do nocy wiertarką udarową przez parę tygodni aż cały blok chodzi, czy smród gotującego się bigosu na klatce schodowej

      +: Piechotek, Borch +8 innych
    •  

      @Perkele93: XD no to fajnie masz w mieszkaniu, nie którzy mają normalne budownictwo albo odnowione kamienice.

      A zresztą, chuj mnie to obchodzi.

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: Na miękko pociągniesz. 180 mkw w ok standardzie postawisz za 500k. Mieszkałem w kilku domach, i jeżeli masz zamiar się dalej rozmnażać, to nie słuchaj wykopowych speców, którzy stawiają szopki 100 mkw, bo sobie za kilka lat będziesz pluł w brodę i adaptował strych na pomieszczenia mieszkalne.

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: Generalnie ceny szczególnie w budowlance szybują w górę jak pojebane, jak teraz nie wybudujesz to już nigdy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

      +: muzayka
    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: ja bym na Twoim miejscu szukal jakiegos fajnego segmentu, bliźniaka, cos w tym stylu w miare dobrej lokalizacji w miescie

    •  

      OP: @PiersiowkaPelnaZiol: już się namieszkaliśmy w kurniku i chcemy od życia czegoś więcej nić 70 metrów z kij wie kim za ścianą.

      @sensi: myśleliśmy o domu mniej więcej 150 mkw. Ile myślisz optymalnie byłoby odłożyć? Na chwilę obecną 1500 idzie na leasing mojego auta, 700 na żłobek, życie nawet możemy zaokrąglić do 4 k miesięcznie (mieszkanie, rachunki, żywienie, ciuchy) to zostaje przy 10 k 3800 oszczędności.

      @ponik_kolny: myślimy o minimum jednym dziecku jeszcze, a może nawet trójeczka. 150 póki co wydaje nam się optymalnie. w 500k zmieścimy się już z wykończeniem? Cholera mi coś w kalkulacjach więcej wychodziło.

      @Candage: albo nagle zacznie spadać, tak też mi niektórzy doradzają by poczekać aż skończy się boom.

      Ten komentarz został dodany przez osobę dodającą wpis (OP)
      Zaakceptował: Eugeniusz_Zua}

      pokaż spoiler Wołam obserwujących: @miauhaupl

      +: Borch
    •  

      OP: @mrowed: mamy piękną działkę w super lokalizacji. Nie chcemy żadnych bliźniaków i sąsiadów. Jesteśmy już zmęczeni życiem obok obcych. Bliźniak to dla mnie połączenie minusów mieszkania i domu jednorodzinnego.

      Ten komentarz został dodany przez osobę dodającą wpis (OP)
      Zaakceptował: Eugeniusz_Zua}

      pokaż spoiler Wołam obserwujących: @miauhaupl

      +: Borch, master-767 +1 inny
    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: Szwagier brata ma firmę budowlaną już od xx lat (był wszędzie, hajsu ma jak pojebion) i zaleca mi budowanie się jak najszybciej, nawet wziąć gigantyczny kredyt, ale ja narazie wolę sobie wynajmować mieszkanko ( ͡° ʖ̯ ͡°) Facet ma łeb na karku, jest prosty i szczery. Taka osoba, której można zaufać. Np. ostatnio polecił bratu, że od strony słonecznej nie może sadzić iglastych drzewek, tylko te liściaste. Bo na zime/jesień igły nie spadną i będzie wiecznie ciemno, bo słońce się nie przebije.
      Czyli w zasadzie myśli na przód mocno, w takich szczegółach, że szok. I skoro on powiedział, żebym się budował jak najszybciej to ja mu wierzę

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: Koszt budowy domu wyjdzie jakos 2x tyle niż zakładasz i jakos 3 mce dłużej niż planujesz. Jak tego świadom jesteś to buduj

    •  

      Też mam podobny dylemat, daj znać co wybierzesz.

    •  

      @Candage: Tym się charakteryzuje górka, każdy myśli, że taniej nie będzie. Poza tym, to że ktoś ma firmę budowlaną nie znaczy, że ktoś ogarnia ekonomię:)
      Co więcej, w takich czasach, gdy budowlańcy mają zleceń od groma, nie muszą się starać, bo jak nie tu, to gdzie indziej. Dodatkowo, materiały drogie i średnio dostępne.Skutek jest taki, ze jest drogo i słabo.

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: Za 400k to sobie możesz pomarzyć, dodaj zagospodarowanie terenu, ogrodzenie, bruk...
      Licz 700 ;)

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: mam podobne do Ciebie zarobki i nieco podobne wydatki, tylko że jestem sam, planuję jakoś w przyszłym roku znaleźć architekta i wtedy zobaczę jak będzie z budową. Najchętniej chciałbym postawić prefabrykowany dom (możliwe że w technologii CLT, ale to już uzgodnię z architektem). Prefabrykowany bo oczywiście mniej zachodu i szybciej taki dom powstaje niź męczarnia z ekipami i kombinatorami, no i cenę znam już na samym początku, więc nic mnie nie zaskoczy w trakcie. Ja planuję max 100-120m2 postawić, no ale znów, póki co będę tam mieszkał sam (jedna sypialnia dla mnie, jedna dla gości, jeden pokój na studio dźwiękowe, salon z kuchnią, zapewne 2 łazienki z czego jedna przy mojej sypialni, garderoba, spiżarnia, może pralnia/suszarnia). Chciałbym też dom postawić w standardzie pasywnym, ale zobaczymy jak będzie z finansami i różnicą w kosztach budowy. Liczę mniej więcej w standardzie pasywnym jakieś 3000zł za m2 za stan deweloperski (tak przynajmniej sugerował mi jeden z architektów w zeszłym roku). Zastanów się przede wszystkim ile faktycznie tych metrów potrzebujesz - wydaje mi się że lepiej jest pójść do architekta i zaprojektować dom powiedzmy 10m2 mniejszy niż kupić gotowy projekt, bo dobry architekt tak ułoży układ pokoi że tych 10m2 mniej nie zauważysz, a przynajmniej dom będzie dokładnie taki jaki chcecie a nie taki jaki jest w gotowcu, będzie tańszy w budowie i będzie go łatwiej ogrzać w zimę.
      Co do tego ile musisz odłożyć to trudno powiedzieć, na początek przejdź się do banku albo jakiegoś open finance i sprawdź jak jest z minimalnym wkładem własnym w Twoim przypadku. Część banków może honorować działkę jako wkład własny a część może chcieć minimum 10-20% wkładu własnego. Wtedy będziesz wiedział ile na pewno musisz mieć odłożone. Na pewno zrób sobie taką poduszkę finansową z 10-20k przynajmniej, taką do ruszenia tylko wtedy gdy już nie ma innej opcji (z drugiej strony masz mieszkanie, które można sprzedać, więc jest to dobre zabezpieczenie, ale wiadomo, czasem trzeba kasę "na już"). Myślę, że najlepiej mieć odłożone tak z 50k co najmniej i wtedy szukać architekta. Oczywiście wszystko oszczędzać z pensji co się da w trakcie budowy na dodatkowe wydatki, bo tych na pewno nie zabraknie nawet po budowie, tak jak ktoś już napisał, trzeba zrobić podjazd, zagospodarować ogród, brama, ogrodzenie itd. plus oczywiscie wykończenie w środku.

      +: jazuu
    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania ja miałem działkę 80k,320k kredytu i zabrałem się za dom ok 120m + piwnica pod całym domem. Z tym ze zacząłem przed tym całym boomem. Ale znowu miałem działkę ze spadkiem i przez to tez trochę więcej wyszło. Na razie jestem na ostatniej prostej i wygląda ze kasy starczy ale raczej nie zbyt wysoki standard wykończenia. Za to na samej budowie raczej nie oszczędzałem. No i na razie nie robie ogrodzenia.
      Najtaniej wyjdzie dom parterowy na płaskiej działce.

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania zrobisz jak zechcesz, ja aktualnie wśród znajomych z małymi dziećmi mam (albo słyszę o takich) jedną grupę osób które koniecznie chcą zbudować dom pod miastem i drugich którzy już zbudowali i żałują bo ich życie to ciągle dojazdy do miasta albo w swoich sprawach albo dowożenie dzieci do szkół, na zajęcia itd

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: jeśli jeszcze nie masz odłożone to bierz kredyt najdłuższy jaki się da. Spłacaj go spokojnie, a co odłożysz to później rób nadpłaty co pewien okres. Spłacisz kredyt szybciej :)

      Najtaniej wyjdzie dom parterowy na płaskiej działce.

      @melba: Chyba że będzie duży. Koszta są podobne przy parterowym i domem z poddaszem :)

      +: Capshov
    •  

      @leesiuu duży dom piętrowy tez jest droższy. Oczywiście chodziło mi o podobny metraż.

      +: leesiuu
    •  

      @Kuprix: mireczku dokladnie mialem to napisac. Wiem z doswiqdczenia.... 200m kw mialo sie zmiescic w 400k i dupa... mialo byc w max 14 miesiecy i juz leci 14 a jeszcze daleka droga... ale budowa domu igolnie jest dobra przygoda i szkola zycia :)

    •  

      @moskal86: liczyłeś 400k za samą budowę czy jakieś wykończenie wnętrza również? Jaki rejon? Ja planuje od pierwszego wbicia łopaty do wprowadzenia się jakieś.. 9-11 miesięcy ( ͡° ͜ʖ ͡°). Dom ~180m2

    •  

      Rejon- mazowieckie, liczylem 400k za budowe z elektryka, hydraulika, tynkami, wylewkami, oknami, dachem i elewacja, kostka czyli wszystko bez wykonczeniowki. Nie starczylo ( ͡° ͜ʖ ͡°). U mnie zeszloroczny, wrzesien w ktorym na 20 pracujacych dni padalo 16 zrobil mega opoznienie.

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania elo. Pracuje przy budowie domów. Pytaj o co chcesz. 200k minimum na wybudowanie w spokoju stanu surowego z dobrych materiałów i dobrej ekipie. Wykończenie to zależy jaki standart.

    •  

      @AnonimoweMirkoWyznania: spokojnie pociagniesz, ale 400k z wykonczeniem na 150m dom? Blizej 600 licz z zagospodarowaniem terenu, projektem, papierami, ogarnieciem mediow itd.

Gorące dyskusje ostatnie 12h

  • avatar

    #wykop
    Na wykopie powinno funkcjonować "więzienie" dla osób zbanowanych.
    Osoby z banem powinny mieć całkowicie zablokowaną możliwość przeglądania wykopu ale za to mogliby dodawać znaleziska/wpisy/komentarze widoczny wyłącznie dla innych zbanowanych.
    Moderacja oczywiście nie powinna tam działać wcale z wyjątkiem treści które łamią prawo.

    Byłaby wtedy dobra możliwość do nawiązania znajomości w takim "więzieniu" i odrębnej wykopowej subkultury.

    Pojawiały by się wpisy typu:
    - Za co siedzisz?
    - A nie wiem, ten upośledzony mtm znowu się na mnie uwziął
    itp.

    Tak to sobie właśnie wymyśliłem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
    pokaż całość

    odpowiedzi (33)

  • avatar

    Dopiero od 5 minut jestem kibicem #acmilan ,a już mnie ten inter wkurwia.
    #pilkanozna

    odpowiedzi (10)

  • avatar

    Ostatnia cyfra po wciśnięciu plusa to Twoja postać ze Śródziemia:

    0. Sauron
    1. Frodo Baggins
    2. Samwise Gamgee
    3. Meriadok Brandybuck
    4. Peregrin Tuk
    5. Gandalf
    6. Aragorn
    7. Legolas
    8. Gimli
    9. Boromir

    #glupiewykopowezabawy #lotr #wladcapierscieni

    odpowiedzi (47)