•  

    Projektujemy dom! #budujzchaferem

    Tym razem projekt domu z garażem i poddaszem użytkowym. Ostatnią koncepcję oceniliście dość chłodno więc użyliśmy gumki i zaczęliśmy od nowa. :)

    Projekt jak zwykle przygotował nieoceniony @slodkogorzki.

    Kilka informacji:

    1. Hol. Założenie to odczucie przestrzeni (szeroki kąt widzenia). Stąd odejście od prostokątnego korytarza, częściowe otwarcie klatki schodowej, wykadrowany widok na duże przeszklenie w części jadalnianej salonu.

    2. Schody.Dostępność schodów z komunikacji, a nie z salonu, pozwala na większą prywatność (np. wypoczywanie przez rodziców w salonie i korzystanie ze schodów przez dzieci i ich znajomych, lub impreza w salonie, której hałas nie rozchodzi się na poddasze).

    3. WC

    - oddalone od salonu, aby nie krępowało domowników i gości,

    - blisko gabinetu, aby potencjalni goście/klienci nie przemieszczali się w głąb domu,

    - charakter funkcjonowania zaprojektowanego domu nie przewiduje prysznica na parterze (czynności związane z kąpielą odbywają się na poddaszu – dwie łazienki). Istnieje natomiast możliwość doprojektowania prysznica i przearanżowania wc kosztem szafy w wiatrołapie. Taki wariant jest zasadny w przypadku użytkowania gabinetu jako pokoju sypialnianego (dla osoby starszej lub gościnny).

    4. Pomieszczenie techniczne z pralnią

    - kotłownia z kotłem gazowym lub pompą ciepła,
    - z racji czystości pracy tych urządzeń zaaranżowano w tym pomieszczeniu również pralnię,
    - wymaga pewnej przestrzeni mobilnej (manewrowej) w postaci wolnego miejsca do gromadzenia brudnej odzieży, miejsca do ustawienia suszarki rozkładanej, miejsca do prasowania.

    Wyposażenie:

    - duży zlew – możliwość szybkiego przeprania, czyszczenia butów, kąpieli domowych zwierząt, wylewania brudnej wody ze sprzątania,
    - pralka 60x60, możliwość postawienia nad nią suszarki elekt.,
    - szafa gospodarcza 60x60 (przechowywanie mopa, środków czystości, odkurzacza, deski do prasowania itd.),

    5. Garaż

    - wysokość pomieszczenia ze względu na dach jednospadowy waha się pomiędzy 2,5m do 3,5 m. Pozwala to zaaranżować przestrzeń ,,nad głową’’ w formie na przykład podestu dostępnego z przystawianej drabiny. Uzyskujemy w ten sposób dodatkową powierzchnię magazynową na przedmioty sezonowe typu: narty, sanki, choinka, bombki itd.

    6. Kuchnia

    - połączenie salonu z kuchnią powiększa poczucie przestrzeni i wzbogaca odbiór pomieszczeń (nie zamykamy się w czterech ścianach), a poprzez zaprojektowany sufit podwieszany w kuchni, w którym skrywamy część instalacji, nadajemy pomieszczeniom różne wysokości – a w odbiorze wizualnym podkreślamy różne rangi (przeznaczenia) salonu i kuchni.

    - lada o szerokości 70cm, przy której można wykonywać czynności kuchenne, spożywać posiłki,

    - lodówka i wysoka zabudowa dla piekarnika,

    - zachowany prawidłowy ciąg pracy w kuchni (wyjmujemy z lodówki produkty, odkładamy na blat, myjemy w zlewie, kroimy na blacie, poddajemy obróbce termicznej i odkładamy na bok).

    Jakie widzicie zalety lub wady tego projektu? Co wam pasuje, a co nie? Jak zwykle weźmiemy pod uwagę wszystkie komentarze i przygotujemy (my = @SlodkoGorzki :) ) nową wersję.

    A jeżeli ktoś nie wie o co chodzi w całej zabawie to http://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-1/ <-- Tu znajdziesz pierwszy projekt stworzony razem z wami.

    Ps Za chwilę dodam wizualizacje.

    #budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #architektura #projektowanie #dom #budowa #budownictwo

    •  

      I wizualizacja "prosta", bez upiększaczy.

    •  

      @chafer: rozkład w środku całkiem spoko ale z zewnątrz taki nijaki

    •  

      @chafer: układ pomieszczeń jest naprawdę świetny ale jak zobaczyłem z zewnątrz to się załamałem :( Okropnie wygląda ten fragment z garażem. Już bym wolał pociągnąć standardowy dach aż do końca garażu i zamiast tego okna zwykłego bocznego zrobić połaciowe nad łóżkiem. Wyszłaby z tego taka "stodoła" ale bryła budynku wyglądałaby dużo lepiej.

    •  

      @chafer: góra mi się bardzo podoba ale na dole okropnie mnie gryzie ten gabinet
      nie dość że większy od kuchni to zabiera masę przestrzeni która mogłaby stanowić super przestrzeń dzienną do spędzania czasu przez całą rodzinę - zwłascza że u góry są aż 4 pokoje
      na 27 mkw zmieścić stół na 6 osób i rogówkę dla 5 osób? Będzie tam strasznie ciasno.

    •  

      @chafer: Z zewnątrz wygląda jak obora albo budynek gospodarczy

    •  

      @chafer: Bryła faktycznie nie urzeka.. Pewnie podbija kosztowo i w ogole, ale moze zrobic normalne okna, a nie dachowe na pietrze? Bryla by była łædniejsza.. A strych tez sie przyda zawsze troche ;)
      Do tego osobiscie bym garaz powiekszyl, zeby 2 auta weszły.

      Choc pewnie moje wymagania podbiły by kosztorys o 50%...

    •  

      @chafer: nie podoba mi się tyle wejść do garażu. To zmniejsza bezpieczeństwo przechowywanych tam rzeczy i daje więcej możliwości włamania się do domu przez garaż.
      Poza tym mam wrażenie że ściany elewacji są nieproporcjonalnie za wysokie w stosunku do całej bryły.

    •  

      @chafer: Z zewnątrz tragedia. Szczególnie garaż wygląda jak doklejony z zupełnie innego projektu. Dużo lepiej by wyglądał garaż z płaskim dachem, a na nim taras dla głównej sypialni.

    •  

      @chafer Wspolna lazienka 2x mniejsza niz prywatna. Nielogiczne!

    •  

      @chafer: @ThorPL: do tego żeby wejść do łazienki w sypialni trzeba przejść przez garderobę. Dziwne rozwiązanie,

    •  

      @gnomos: to akurat jest genialne rozwiazanie.

    •  

      to akurat jest genialne rozwiazanie.

      @ThorPL: pod warunkiem idealnej wentylacji i ogrzewania.

    •  

      Ile taki projekt kosztuje?

    •  

      @gnomos: wywiew w lazience i jaki moze byc problem? Odpowiednie drzwi z dziurami pomiedzy sypialnia-garderoba-lazienka albo w ogole bez drzwi do garderoby i chyba bedzie dobrze.

      +: mlesz
    •  

      i jaki moze byc problem?

      @ThorPL: zapachy + wilgoć. Wszystko oczywiście zależy od intensywności użytkowania. Ale wydaje mi się, że przez to, że garderoba jest bezpośrednio przy łazience rzeczy z garderoby będą narażone na zawilgocenie.

    •  

      @chafer: Kurła, ale bym jebał surowe normy dotyczące tych wszystkich współczesnych kątów pochylenia połaci dachowych i wysuniętych okapów w zależności od regionów. Dom, budowany przez mojego dziadka z jakiejś cegły rozbiórkowej za czasów stalinowskich miał znacznie szlachetniejsze proporcje (sięgające jak jeśli się dobrze przyjrzeć do tradycji jeszcze w zasadzie architektury baroku) niż te wszystkie współczesne baraki z zadaszeniami, a nie dachami. A był jeszcze dość skromny, bo miał zwykły dach naczółkowy, ale w okolicy były jeszcze lepsze (dziś perfidnie niszczone pod wpływem tych barbarzyńskich trendów katalogowych przez nowych właścicieli) egzemplarze, bo i takie z dachami mansardowymi i z facjatkami symetrycznymi i niesymetrycznymi, lukarnami itp. Wszystko kryte prawilnie dachówką karpiówką w koronkę, co prawda przeważnie betonową, ale jednak, z delikatnie wysuniętymi gzymsami na na które często lekkim łukiem 'spływały" połacie. W nietynkowanych widać było cały ten kunszt tej dawnej murarki, te schodkowe gzymsiki jeszcze wywodzące się z pruskiej szkoły , nadproża w formach "łuku prostego" z cegiełek na sztorc, boczne okienka na ścinach szczytowych w formie takich trójkątów itp. Wszystko z okresu od lat 40 do 60 dopóki nie zostały wyparte przez durną modę na "kostki" piąta woda po kisielu modernistyczne. Co się z tym stało? Pauperyzacja i regres cywilizacyjny ( ͡° ʖ̯ ͡°)

    •  

      @chafer: Zrezygnowałbym z drzwi tarasowych przy jadalni, zamiast tego duży fix. Zlikwidował któreś z drzwi do garażu bo ich stanowczo za dużo. Rzuca się w oczy brak kominka w salonie.

    •  

      @AllOver: nie dla każdego kominek w salonie to "must-have". Też kiedyś chciałem bo to takie "wow", ale później czytałem opinie ludzi, który kominek posiadają i po głębszym zastanowieniu doszedłem do takiego samego wniosku: nie ma on sensu. Odpalisz raz, drugi, trzeci a syfu jak cholera a później juz pełni rolę tylko dekoracyjną. Kominek to może byłaby dobra rzecz na ostatnie lata życia ale nie w "kwiecie wieku", nie ma czasu na siedzenie przed kominkiem, dokładanie, sprzątanie itd.

    •  

      @Rst00: ja sam bym też zrezygnował, ale jak rozmawiam ze znajomymi to oni nie widzą możliwości, żeby go nie było, więc lepiej w projekcie go postawić, a przy adaptacji z niego zrrzygnować. Ja bym nie chciał robić z salonu kotłowni.

    •  

      @chafer:

      Dlaczego poddasze użytkowe, a nie normalne dwa piętra jak u cywilizowanych ludzi?

      Przecież koszt ściany wyższej o ten metr czy półtorej to grosze przy koszcie inwestycji, a być może nawet brak potrzeby stosowania okien dachowych czy prostsza konstrukcja dachu i tak to skompensuje.

      Skąd taka popularność 1,5 piętrowych domów?
      Czy ludzie tak lubią mieć nierówno pod sufitem, i walić głową w skosy?

    •  

      Skąd taka popularność 1,5 piętrowych domów?

      @eeemil: to może wynikać z Warunków Zabudowy i Zagospodarowania Terenu.

    •  

      @chafer: bryła to kupa. Szczegolnie przez garaz. Nad garazem albo plaski dach i zagospodarowanie tego jako taras albo przedluzenie budynku (z ewentualnym tarasem).
      U gory przejscie do lazienki przez garderobe to bardzo glupi pomysl. Drzwi dalbym obok.
      A no i 2.6m na dole to malo jakby mialy byc podwieszane sufity ;)

    •  

      @chafer: jak otworzyc te obrazki w wiekszym oknie?

    •  

      jak otworzyc te obrazki w wiekszym oknie?

      @Wloczykij2: kliknij na nazwę pliku źródłowego (pod obrazkiem masz źródło: XYZ.png)

    •  

      @gnomos: dzieki.

      @chafer: Fajny projekt. Podoba mi sie, chociaz kilka detali bym zmienil:
      - dal 2 pietra, a nie 1,5, ale to juz zalezy od warunkow zabudowy,
      - graty z gospodarczego do garazu,
      - pralnia na pietro, bo po co nosic ubrania na dol, skoro i tak wszyscy przebieraja sie na gorze,
      - gabinet powiekszony o pomieszczenie gospodarcze, ktory bedzie jednoczesnie pokojem dla gosci w razie co,
      - salon powiekszony przynajmniej o metr wzgledem gabinetu,
      - zmniejszylbym dlugosc domu o jakies poltora metra (zabral w miejscu holu metr i w miejscu spizarni,
      - balkon nad garazem zamiast spadu,
      - drzwi tarasowe tylko na bocznej scianie, ale powiekszone x2 (usuniecie okna) i na szczytowej, gdzie sa drugie dal okno.
      - zmiana lokalizacji okien frontowych, tak zeby zadnego nie bylo (strona polnocna):
      a) okno wraz ze zlewem przeniesione na szczyt,
      b) wywalil okno wiatrolapu,
      c) dachowe dla schodow.

      Caly dom usytuowany tak, aby wejscie bylo od strony polnocnej, szczyt strony kuchnia/salon od wschodniej i wyjscie na taras do poludnia.

      +: kotoj
    •  

      Komentarz usunięty przez autora

    •  

      @PaniKizia: @Rst00: @troloking: @gnomos: Hej, tu znajdziecie nową wersję: http://broadcasttemps.com/wpis/38433765/projektuj-z-wykopem-budujzchaferem-poprzednia-wers

      @nama: Hm, faktycznie można rozważyć powiększenie części dziennej kosztem gabinetu. Jeżeli takich komentarzy będzie więcej to przygotujemy nową wersję.

      @krzyzakp: Dwustanowiskowy garaż będzie w kolejnym projekcie. Ten z założenia miał mieć tylko jedno stanowisko.

      Wspolna lazienka 2x mniejsza niz prywatna. Nielogiczne!

      @ThorPL: Robimy właśnie drugą wersję poddasza. Coś tu trzeba przeorganizować.

      Ile taki projekt kosztuje?

      @Kolarzzwyboru: Tzn. ile kosztuje budowa domu według tego projektu? Nie wiem, ale zamierzam to policzyć jak już skończymy pracę nad projektem.

      Zrezygnowałbym z drzwi tarasowych przy jadalni, zamiast tego duży fix. Zlikwidował któreś z drzwi do garażu bo ich stanowczo za dużo. Rzuca się w oczy brak kominka w salonie.

      @AllOver: Fix - ok. Drzwi można zlikwidować na etapie adaptacji projektu, ale... ja bym zostawił. Wejście do domu przez wiatrołap powinno zostać, a drugie drzwi się przydadzą i już teraz widzę dla nich kilka zastosowań.

      Co do kominka to specjalnie go nie ma :) @Rst00: dobrze napisał.

      Dlaczego poddasze użytkowe, a nie normalne dwa piętra jak u cywilizowanych ludzi?

      @eeemil: Takie było założenie (3 projekt będzie prawd. domem piętrowym). A dlaczego:

      - Mpzp lub WZ może zezwalać tylko na taki typ zabudowy
      - Dom jest niższy i może lepiej wyglądać
      - Są osoby lubiące skosy :)

      A cenowo... pewnie wyjdzie podobnie. Masz rację.

    •  

      U gory przejscie do lazienki przez garderobe to bardzo glupi pomysl. Drzwi dalbym obok.

      @leesiuu: A to właśnie jest często stosowane rozwiązanie.

      @Wloczykij2: > - dal 2 pietra, a nie 1,5, ale to juz zalezy od warunkow zabudowy,

      Tak jest.

      - graty z gospodarczego do garazu,
      - pralnia na pietro, bo po co nosic ubrania na dol, skoro i tak wszyscy przebieraja sie na gorze,


      Tak. Nowa wersja poddasza będzie uwzględniała m.in. pralnię na górze.

      - gabinet powiekszony o pomieszczenie gospodarcze, ktory bedzie jednoczesnie pokojem dla gosci w razie co,

      Nie masz wrażenia, że powstanie za duże pomieszczenie (nawet jak urwiesz po metrze z każdej strony)? W garażu za to będzie dość ciasno...

      - salon powiekszony przynajmniej o metr wzgledem gabinetu,

      Tylko ta ściana nośna. Ale rozważymy to. Kilka osób zwracało uwagę na za mały salon.

      - zmniejszylbym dlugosc domu o jakies poltora metra (zabral w miejscu holu metr i w miejscu spizarni,

      Wiatrołap będzie moim zdaniem wtedy za mały.

      - balkon nad garazem zamiast spadu,

      Druga wersja projektu to dach płaski nad garażem. Jest lepiej?

      - drzwi tarasowe tylko na bocznej scianie, ale powiekszone x2 (usuniecie okna) i na szczytowej, gdzie sa drugie dal okno.

      Dlaczego?

      - zmiana lokalizacji okien frontowych, tak zeby zadnego nie bylo (strona polnocna):

      a) okno wraz ze zlewem przeniesione na szczyt,
      b) wywalil okno wiatrolapu,
      c) dachowe dla schodow.


      Można tak zrobić. Dlaczego nie chcesz żadnych okien od strony północnej?

      Caly dom usytuowany tak, aby wejscie bylo od strony polnocnej, szczyt strony kuchnia/salon od wschodniej i wyjscie na taras do poludnia.

      Ok, jasne. Dzięki za komentarz i wybacz brak odpowiedzi.

    •  

      A to właśnie jest często stosowane rozwiązanie.

      @chafer: przeglądnąłem tysiące projektów ostatnimi czasy i w żadnym nie spotkałem się z takim rozwiązaniem. Ale może patrzyłem na złe projekty :)

    •  

      @chafer:

      - gabinet powiekszony o pomieszczenie gospodarcze, ktory bedzie jednoczesnie pokojem dla gosci w razie co,

      Nie masz wrażenia, że powstanie za duże pomieszczenie (nawet jak urwiesz po metrze z każdej strony)? W garażu za to będzie dość ciasno...

      Nie jesli za tym pojdzie powiekszenie salonu, ktory moglby sie zaczynac juz w miejscu klatki tylko z ta nosna sciana trzeba powalczyc stosujac np. podciag. No, a garaz mozna najwyzej poszerzyc, chociaz moze i nie bedzie takiej potrzeby.

      Wiatrołap będzie moim zdaniem wtedy za mały.

      To zostawiamy jak jest, chociaz wydaje mi sie te pol metra to spokojnie mozna wyjac, a wtedy gorne pokoje tez sa mniejsze, a jakby braklo metrow w lazience to mozna wsunac ja troche do pokoju obok.

      Druga wersja projektu to dach płaski nad garażem. Jest lepiej?

      Dyzo lepiej.

      - drzwi tarasowe tylko na bocznej scianie, ale powiekszone x2 (usuniecie okna) i na szczytowej, gdzie sa drugie dal okno.
      Dlaczego?


      Poniewaz takie wielkie przeszklenie duzo ladniej wyglada i od strony poludnia daje tez oszczednosci w ogrzewaniu.

      Można tak zrobić. Dlaczego nie chcesz żadnych okien od strony północnej?

      J.w. To daje duzo oszczednosci w ogrzewaniu, poczytaj o domach energooszczednych czy zeroemisyjnych.

      Ok, jasne. Dzięki za komentarz i wybacz brak odpowiedzi.

      Ja rowniez dziekuje, duzo bardziej projekt jest ciekawy kiedy jest interaktywny :)

    •  

      @Wloczykij2:
      1. Dwa przejścia z garażu do domu to niepotrzebna strata miejsca i ciepła. W garażu panuje znacznie niższa temperatura i wychładza część mieszkalną.
      2. Za duża spiżarka. Ja mam 1,5m2 (dom 260m2) i połowa półek stoi pusta. Zmieniłbym też bieg schodów i pod schodami powiększył bym spiżarkę (zawsze to może być miejsce na małą lodówkę, odkurzacz itp)
      3. Za duża łazienka przy garderobie.
      4. Brak jakiegokolwiek daszku przed drzwiami. Elewacje frontowa wygląda goło. Dodaj może jakieś załamania czy daszek żelbetowy na wizualizacji to bardziej będzie w oko wpadało.

    •  

      @piotrus_pan99_: Zgadzam sie jak najbardziej, chociaz o tym nie wspomnialem tez mam takie wnioski. Pewnie chcialem do @chafer'a zawolac

Gorące dyskusje ostatnie 12h